第十四届金砖沙龙于11月5日在深圳侨香路智慧广场举行，以“后土建时代——商业地产最新模式解读暨地产项目路演”为主题，由第一财经-中国房地产金融与贝尔信联合主办，这也是双方战略合作的第二站。与会地产CEO、金融投融资专家等围绕“产业+金融+地产”展开讨论，各自抛出对当今商业地产困境与机遇的见解。其中贝尔信总裁郑长春发表的“后土建商业地产的杠杆兼并与整合运营”的观点博采众长，继续以强劲的势头在业内扩散。
         

　　郑长春以商业地产的发展阶段和各阶段面临的困局为思考基点，利用I.O.S.“共同投资、共同建设、共担风险、共赢分账”的模式，针对性地推出整合产业链进入、商业地产证券化、商业地产金融模式创新等解决方式，打造集“平台+杠杆+运营”功能于一体的平台，平台公司通过融资租赁和买方信贷，集中解决1.5级商业地产融资问题;杠杆公司运用资产证券化，解决2.0级单个综合体融资融物后推出和复制问题;运营公司通过商业智能技术和招商前置、组团打包，针对性地实行连锁化品牌运营，对商业地产3.0级运营长期效果负责。

　　贝尔信为何能建立如何庞大的平台?郑长春说，这得益于贝尔信的地产金融全产业链上的丰富的商业资源。包括中国领先的商业地产及商业零售全程专业服务商——楚睿商业、致力于商业地产全产业链整合顾问的服务机构——德隅企业管理服务，及包括工行、招商在内的金融机构，包括志高空调、湖南四建在内的供应商团队等。创新的理念、成熟的商业模式、专业的团队，再加上充分的商业资源，这是贝尔信切入商业地产领域的强力武器。

　　德隅总经理罗志杰盛赞I.O.S.商业模式不断加入新元素，更加丰富。