安全管理有待提升到“智能化管理” - 安防知识网 - 资讯

小区的智能化系统以安防系统为主，而商务办公楼则以楼控系统为主，因此，与之相比，商务办公楼不仅对物业公司的安全管理能力要求高，也对其智能化系统的管理水平要求高。

　　【安防知识网】小区的智能化系统以安防系统为主，而商务办公楼则以楼控系统为主，因此，与之相比，商务办公楼不仅对物业公司的安全管理能力要求高，也对其智能化系统的管理水平要求高。虽然现阶段物业公司的安全管理的理念在加强，但如何更好地将智能化系统运用自如，目前还有待提升。以国家推行的空调设置最低为26度为例，它依靠温度探头将据现场取得的数据反馈给楼控系统，由楼控系统再去控制温度和风量。有的物业人员只是把温度调到26度，却忽略调节风量;而且，探头采样点的合理性也没有经过调试。

　　另外，多数情况下，物业人员还没有善加利用智能化系统的辅助管理功能。CNA王永辉认为，智能化系统可以和物业日常管理结合，最终形成一种工作流程，为物业管理服务。例如，当一个报警产生的数分钟之内，通过预先设定，系统可自动向维护人员发送一个短信或拨打一个电话，如果没有收到回复，系统将再发一次报警，或向维护人员的领导发送报警。借此，物业可以了解到该楼栋每个月的报警数量，重要报警有多少，维护人员的反应情况如何，设备修复情况如何等。如果物业公司服务于多个地产商的话，可作为内部考核各个楼盘管理处的一种手段;开发商也可以将此作为衡量物业服务水平的参考因素，而不是等业主找上门投诉后才知道。当然，这种理想效果的实现，还有待于厂商、集成商的共同引导物业公司，厂商、集成商也有义务对物业进行培训与教育。